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贝壳如视成立的20个月:VR看房到底改变了什么?

VR/AR
2019
09/17
22:29
新浪VR
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来源:新浪VR

贝壳找房如视事业部成立于2018年1月份,这支率先成立的先导技术部队,推动贝壳找房在业内建立了“硬件+技术+内容”的整套VR空间构建能力,让其成为国内首个自主研发硬件,规模化采集空间数据的公司。对于行业,对于用户,成立20个月以来,如视的VR看房到底改变了什么?

从“真房源”出发,解决用户痛点

贝壳找房自成立起便倡导“真房源”标准,即真实存在、真实在售、真实价格、真实图片。这个标准并非口号,天下苦假房源久矣,行业和用户痛点呼之欲出,如视VR的产生便源于此。

在过去,消费者通过在线房产平台查看房源信息,一般只能看到图片及视频内容,其接收到的信息往往是片面而零散的,难以形成整体而全面的认知。此外,在消费者看房的过程中,户主、房产经纪人以及当前租户的时间又很难协调,再加上交通的时间,消费者每看一次房都会花费很多时间和精力,使得看房成为了一件效率很低、成本很高的事情。

另一方面,为了帮助用户看到房屋的真实情况,贝壳在全国建立了数千名摄影师队伍,一边用单反拍摄房源的平面照片,一边用激光笔采集房源的户型数据。但这样做有一个缺点,图片数据与户型数据彼此相互分离,采集的户型数据也不够精准,一次户型实勘花费的时间也比较长。为了解决照片和户型等信息一次性采集的问题,如视团队开始了不懈地努力。

真实如你所见,如视VR迈出第一步

贝壳如视团队希望通过一种技术手段来解决这一痛点,而本身就具备沉浸性的VR相关技术正好与之相匹配。通过VR+三维重建技术,将图片数据与空间数据结合起来,能够降低摄影师的工作难度,提高信息采集的工作效率。而更重要的是,VR可以让消费者看房的体验更好,对于房源获得更加全面的了解,提高看房效率。

贝壳找房如视事业部成立专门的硬件研发团队,自主研发出一款基于结构光方案的三维重建VR相机,相机的代号是“黎曼”,来自一名著名数学家的名字。该相机是具有深度感知的精密扫描设备,可以完成空间信息和图像信息的全方位采集。摄影师会先用VR扫描相机的中远距离高分辨率深度相机模组,对房子进行多点多角度的扫描拍摄,得到完整的三维点云数据、深度数据以及多曝光的高清彩色照片。以100平米为例,此过程仅需要不到30分钟。

如视团队在VR扫描相机的正面装配了三组镜头,分别是红外发射器、彩色镜头和红外接收器,分别用于发射红外线、拍摄全景照片和接收红外线,其中通过红外线的反射与接收,VR扫描相机可以获得空间的三维点云数据,同时与彩色镜头拍摄的全景照片数据相结合,可以修正全景照片的畸变,并在云端重建出房屋完整的3D彩色模型。

(房屋信息采集流程演示)

打开贝壳找房APP,点击任意一套VR房源,即可看到通过这一标准流程采集的房源VR内容。在每一个房间里,用户都可以通过点击房间内的任意位置实现在房间中的自由行走。画面右上角的户型图,可以帮助用户更好理解房源的整体情况以及自己当前所处的位置。当用户点击“三维模型”的图标,一个精致的户型三维模型就显现在其面前。

(如视VR移动端展示界面)

除了服务公司内部业务,如视团队也在尝试为其他行业提供技术赋能,涵盖了新房、酒旅、民宿、零售、会展、商业办公等诸多领域,合作品牌超100家,囊括了自如、万科、同程艺龙、红星美凯龙等行业一线品牌。2018年9月,如视VR与同程艺龙合作的VR酒店项目在成都正式上线,用户通过同程艺龙小程序即可查体验酒店的VR效果,身临其境地感受酒店的内部环境和配套设施。成都试点成功后,双方和合作范围随即扩大到北京、上海、广州、杭州等全国十余个城市。

截至2019年8月底,如视已在全国110个城市采集和重建了220万套VR房源,日产VR房源10000+。更为深远的意义在于VR看房带动了行业相关标准的推进,并改变了用户的使用习惯,目前地产行业中的其他玩家也开始推出类似应用,这些举措都使得用户的整体使用体验得以普遍提升。

未来已来,AI和5G带来更多想象

将VR仅作为单一的看房功能并不能最大程度发挥其沉浸式、真实的优势,基于VR看房场景,贝壳找房相继开发出了AI讲房和贝壳未来家等功能,功能的叠加让VR场景不断迭代与升级。

AI讲房是贝壳如视VR全新推出的智能化服务产品,它创造性地将AI与VR看房技术进行了无缝融合。AI讲房则能从周边配套、小区内部情况、房屋户型结构和交易信息四大内容维度,基于行业领先的TTS技术,3秒生成讲房。同时,AI讲房能够利用贝壳海量大数据,直观帮助用户了解房源性价比,满足用户的个性化线上看房需求。

(贝壳未来家移动客户端展示界面)

贝壳未来家功能基于物品识别技术,将房屋三维户型图与智能设计相结合,通过家具、风格的实时渲染和拼接,在短时间内将购房者脑中的装修方案具象化。贝壳未来家融合多种设计方案,针对不同户型给出定制化装修设计,同时提供DIY设计功能,让用户依据个人喜好参与装修设计,实时渲染出最终效果。

未来,随着技术持续迭代发展,尤其是5G时代到来,整个行业的高带宽,低时延可以帮助如视进一步升级VR产品,实现4K甚至8K的无损画质超清体验。

同时,如视VR不动产三维重建信息展示技术宏观可以上升到城市和小区的VR三维重建,除了能够进一步大幅提升房产交易的信息消费体验,加速决策流程之外,还能进一步解决城市规划、城市数字化、消防管理等智慧城市的深度需求;微观上可以解决装修家居、新零售、智能家居等场景化、个性化的空间配置需求。

(贝壳找房如视团队核心成员)

技术的高度,在于它落地的深度。成立20个月,贝壳如视VR让“真房源”成为房产服务行业的标杆,让用户获得更极致的看房体验,让经纪人提升效率,并基于自身能力溢出,赋能其他行业的三维空间建构。作为VR技术落地产业的样本,如视VR已做到极致,并将持续做到。

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